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乐虎国际手机网页登录 郁亮:转型不等同于多元化收敛聚焦是“修枝剪叶”

作者:匿名      发布时间:2020-01-11 16:43:49     浏览次数:1902

乐虎国际手机网页登录 郁亮:转型不等同于多元化收敛聚焦是“修枝剪叶”

乐虎国际手机网页登录,本报记者 翁榕涛 深圳报道

“2012年以来我们判断房地产行业进入白银时代,白银时代虽然没有黄金时代那么贵,但仍然是贵金属,会维持很长的时间,但转型和变革同样需要很长的时间,等行业到青铜时代的时候再转型就来不及了。”3月26日,万科举办的2018年年度业绩发布会现场,万科董事会主席郁亮表示。

年报显示,2018年万科实现营业收入2976.8亿元,归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比分别增长22.6%和20.4%;实现销售金额6069.5亿元,同比增长14.5%;在全国商品房市场的占有率进一步上升至4.05%。

此次业绩会的焦点在于“转型”,作为行业的先行者,万科的一举一动都备受瞩目。万科总裁兼首席执行官祝九胜认为,“根据全球的经验来看,单一开发商的市占率最高会到6%~8%,我们过往通过对自己的能力定位和战略定位,对规模的追求和依赖变得不那么严重了,我们自己的观点是,要在能力上做到领先和领跑。”

2018年是万科“城乡建设与生活服务商”战略的开局之年,并于去年年中提出“收敛聚焦·巩固提升基本盘”。郁亮认为,“收敛聚焦不是砍树,是修枝剪叶,树要经过适当的修枝剪叶才能让根扎得更深,这是我们万科收敛聚焦、巩固基本盘的本意。”

郁亮在发布会上以微软公司为例谈道,“过去20 年时间里全球有家公司始终排在市值前五位,是微软,微软在过去20年时间也做了很多次转型,微软做过手机、做过surface,surface到第四代才成功,到今天微软什么做得好呢?云、VR,微软中间做过很多尝试,有失败有成功,靠的是Windows的基本盘,基本盘提供转型发展的资金、利润。”

郁亮指出,万科公布的新业务都是基本盘,万科转型不能简单等同于多元化,万科是跟城市同步发展,与客户同步发展。做好基本盘才能帮助万科更好地转型,才能为万科的转型发展奠定更好的基础,这跟不做别的业务是两个不同的概念。

据了解,万科目前公布的业务除了传统的物业开发业务以外,还包括租赁住宅业务、商业开发与运营、物流仓储服务、产业办公、冰雪和其他业务。而针对此前备受关注的“万村计划”,祝九胜表示,“万村计划”是我们在租赁住宅业务当中的一种解决方案,会稳妥地推进已获取的项目,尽快让它们成为可出租的状态。

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